Vieillir ne rime plus forcément avec solitude, isolement ou maison de retraite. En France, une tendance émerge : la colocation seniors, une solution humaine, solidaire et accessible qui redonne du sens au quotidien des personnes âgées. Ce type d’habitat partagé, à mi-chemin entre le domicile privé et la résidence médicalisée, permet de vivre en communauté, tout en conservant son autonomie et son cadre de vie.


Dans ces logements adaptés, chaque résident dispose de sa chambre individuelle, souvent avec salle de bain, et partage les espaces communs. C’est une opportunité idéale pour rompre avec l’isolement, réduire les frais, bénéficier d’une présence rassurante et maintenir une vie sociale active.
Face à la hausse des loyers, à la perte d’autonomie, ou simplement à la recherche de lien humain, la colocation entre seniors ou intergénérationnelle avec des jeunes étudiants devient un vrai choix de vie. À la croisée des chemins entre solution sociale, investissement immobilier raisonné et cadre sécurisé, ce mode d’hébergement séduit de plus en plus de familles.

Comment fonctionne une colocation seniors ?

Le fonctionnement de la colocation pour seniors est similaire à celui d’une colocation classique. Il s’agit de logements situés à proximité des transports en commun, généralement occupés par 4 à 10 colocataires.

Chaque résident dispose dans cet habitat partagé d’un espace personnel, souvent une chambre avec salle de bain privative. Les espaces de vie communs (salon, cuisine, etc.) sont aménagés pour favoriser une vie collective harmonieuse.

La  vie quotidienne est rythmée par une organisation où chacun peut participer aux tâches domestiques selon ses capacités et envies. Les règles de vie commune définit les règles essentielles de cohabitation (respect des horaires, préparation et distribution des repas, utilisation des espaces communs, etc.).

Plusieurs assistants de vie sont présents en continu. Leur rôle est d’accompagner les colocataires dans les gestes du quotidien (préparation des repas, entretien du logement, coordination des rendez-vous médicaux, etc.), tout en assurant une présence rassurante.

La supervision du logement — administrative, logistique et humaine — est souvent assurée par un organisme tiers (association, entreprise ou collectivité), qui coordonne les intervenants et veille au bon fonctionnement de la colocation.

Lors de l’entrée en colocation, chaque résident signe un contrat de cohabitation. Il est établi avec le propriétaire du logement ou l’organisme gestionnaire, précisant les modalités de vie, les responsabilités des colocataires, les droits et les obligations de chacun. Cela concerne notamment en ce qui concerne le loyer, les charges et la durée du contrat.

En complément, les colocataires peuvent établir ensemble un règlement intérieur ou un pacte de colocation. Ce document, non obligatoire mais fortement recommandé, définit les règles de vie commune : répartition des tâches, gestion des repas, respect des espaces partagés, organisation du quotidien. Il permet d’éviter les conflits et d’assurer un cadre agréable à tous.

Quels sont les avantages d’une colocation seniors ? 

​1. Maintien à domicile :

L’un des principaux avantages de ce type de logement senior est qu’elle offre une alternative à des seniors qui ne souhaitent pas aller en maison de retraite de garder leur autonomie tout en profitant d’un cadre de vie en communauté convivial. Cette forme de colocation favorise l’autonomie de ses résidents, tout en leur offrant la possibilité de vivre à leur rythme. 

En effet, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, le cadre de vie y est idéale, car ces colocations sont pensées pour être accessibles, calmes et confortables. L’accompagnement par des assistants de vie 24h/24, 7j/7 garantit un accompagnement quotidien auprès des colocataires. Ces-derniers s’occupent des tâches quotidiennes comme le ménage, leur préparent différentes activités telles que des cessions jeux de société, et sont surtout une assistance quotidienne, rassurante et sécurisante. Ce dispositif permet donc un véritable maintien à domicile, dans un esprit communautaire. 

2. Confort et sérénité :

Les maisons en colocation seniors sont pensées et conçues pour allier confort moderne et sécurité renforcée. Chaque résident dispose d’un espace privé (chambre personnelle), tout en partageant des espace chaleureux (salon, cuisine, jardin…). Cela leur permet d’avoir accès à des logements plus grands et mieux équipés que s’ils habitaient seuls en appartement. 

Des aménagements spécifiques (douches à l’italienne, rampes, sols antidérapants…) sont prévus pour limiter les risques de chute et garantir un quotidien sans danger. La présence permanente d’un personnel formé permet d’intervenir rapidement en cas de besoin, assurant ainsi un confort de vie à la fois sécurisé et apaisant. C’est pour cela que la proximité d’autres colocataires ainsi que d’assistants de vie contribue à la sérénité des résidents tout en rassurant les familles. 

3. Convivialité et lutte contre l’isolement

L’un des principaux avantages de la colocation réside dans la création de liens sociaux. En vivant sous le même toit, les colocataires partagent des moments du quotidien : discussions, jeux, activités culturelles… Autant d’occasions de tisser des liens, de s’ouvrir aux autres et de réduire l’isolement social.

Contrairement à la solitude d’un logement individuel, la colocation permet de lutter contre l’isolement, souvent source de déclin cognitif et de mal-être chez les personnes âgées. Cette expérience humaine favorise une retraite dynamique avec une vie sociale active.

​4. Soutien et solidarité :

Au sein des colocations seniors, l’esprit de solidarité est omniprésent. Les résidents peuvent s’entraider, échanger des services du quotidien, partager des moments, des activités et des expériences, et former un petit groupe soudé. La vie en colocation les incitent à contribuer à la gestion quotidienne tel que l’entretien de l’extérieur s’ils le souhaitent.  

Ce modèle de maison partagée encourage le soutien mutuel, tout en étant renforcé par l’intervention de professionnels (assistants de vie, infirmiers, médecins, animateurs…). Ensemble, ils créent un environnement stimulant et bienveillant, où chacun se sent utile, écouté et entouré tout en veillant au respect de l’intimité de tous et à la qualité de vie.

5. Avantageux financièrement :

Le budget consacré au logement pour les seniors peut varier selon le type d’habitat choisi. Toutefois, les logements seniors, notamment les solutions telles que les maisons partagées, permettent de réduire les coûts en mutualisant les dépenses, tout en garantissant un cadre de vie adapté et sécurisé. En effet, dans ce type de colocation, le loyer est en moyenne de 15 à 30 % inférieur à celui d’une location classique en studio ou en T2, charges comprises.

Quels sont les coûts d’une colocation seniors ?

Le prix d’une colocation seniors varie en fonction de plusieurs critères : localisation du logement, nombre de colocataires, niveau de services proposés (repas, ménage, présence d’un aidant…), type d’habitat (maison, appartement, résidence partagée) et aménagements spécifiques. En moyenne, on peut compter entre 500 et 900 euros par mois, un montant souvent inférieur à celui d’un EHPAD ou d’un établissement privé classique.

Mais bonne nouvelle : plusieurs aides peuvent réduire la charge financière, comme l’APL (aide personnalisée au logement) ou l’APA (allocation personnalisée d’autonomie), destinée aux personnes âgées en perte d’autonomie. Ces dispositifs permettent d’adapter le coût à la situation financière du résident, en fonction de ses ressources et de son niveau de dépendance.

La colocation senior devient ainsi une solution accessible, à la fois humaine, économique et souple, qui offre un bon compromis entre coût maîtrisé et qualité de vie partagée.

Les aides financières : 

De plus, de nombreuses aides sociales permettent aux seniors en colocation de bénéficier d’une aide financière :

Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) : destinée aux personnes de 60 ans et plus en perte d’autonomie, elle finance les services liés au soutien à domicile (aide à domicile, matériel médical, repas…). Le montant dépend du niveau de dépendance (GIR) et des ressources. La demande se fait auprès du conseil départemental.

Aide Personnalisée au Logement (APL) et Allocation de Logement Sociale (ALS) : ces aides, versées par la CAF ou la MSA, permettent de réduire le coût du loyer en colocation. Elles sont attribuées sous conditions de ressources en fonction du prix du loyer et à condition qu’il s’agisse de la résidence principale du colocataire.

Crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile : les colocataires employant une aide à domicile peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt de 50 %, dans la limite de 13 500 € par an, qu’ils soient imposables ou non.

Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA) : versée par la caisse de retraite, elle garantit un revenu minimum aux seniors de nationalité française de plus de 65 ans ayant de faibles ressources et résident plus de 6 mois par an en France.

Quels types de logements pour seniors ?

Il existe plusieurs types de logements adaptés aux seniors, chacun répondant à des besoins spécifiques. En plus de la colocation entre seniors, la maison partagée est une alternative intéressante. Elles offrent un cadre de vie collectif avec des chambres individuelles et des espaces collectifs. Ce modèle favorise la convivialité et l’entraide.

Les maisons partagées sont également une alternative intéressante. Elles offrent un cadre de vie collectif, où les seniors disposent de chambres individuelles tout en partageant des espaces communs comme la cuisine, le salon ou le jardin. Ces maisons sont spécialement aménagées pour répondre aux besoins des personnes âgées, en particulier en termes d’accessibilité et de sécurité.

Un autre type de loge pour senior est l’habitat participatif est un autre modèle qui permet aux seniors de s’impliquer activement dans la gestion de leur logement. En collaborant dès la création du projet, les résidents définissent ensemble les règles de vie et les aménagements, créant ainsi un environnement personnalisé et collectif.

Enfin, la colocation intergénérationnelle réunit des seniors et des jeunes (souvent des étudiants) sous le même toit. Ce type de colocation favorise l’échange et la solidarité entre générations tout en permettant aux jeunes de bénéficier d’un logement plus abordable et aux seniors de rompre l’isolement.

Pour certains seniors, la solution d’un logement adapté, comme une chambre à louer ou un appartement spécialement conçu pour leur sécurité et confort, peut être l’option idéale. Ces logements sont souvent aménagés avec des équipements spécifiques pour garantir un quotidien sûr et agréable.

Comment choisir ses colocataires seniors ?

Choisir ses colocataires seniors repose sur des critères de sélection qui garantissent une entente respectueuse et une expérience humaine positive. Il est important de prendre en compte les préférences communes et le profil des colocataires, leurs centres d’intérêt, leurs habitudes de vie ou leurs niveaux d’autonomie.

L’objectif est de favoriser des interactions sociales enrichissantes, tout en assurant que chacun respecte l’espace et le rythme des autres. Une bonne entente et des valeurs partagées sont essentielles pour une colocation harmonieuse.

Cette famille : un exemple de colocation seniors 

CetteFamille

Créée en 2016, CetteFamille est une entreprise française de l’économie sociale et solidaire (ESS), agréée entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS). CetteFamille a su développer rapidement un concept de colocation adapté aux séniors. Leur objectif est de retrouver la simplicité d’être à la maison tout en étant bien accompagné.

Cette entreprise s’occupe de rénover des maisons pour les adapter aux personnes âgées en répondant à leurs besoins. Ces maisons comprennent jusqu’à 10 chambres individuelles, organisées autour de spacieux espaces collectifs. Une attention particulière est portée à l’accessibilité, au confort et à la convivialité de chacune de ces colocations.

CetteFamille propose plus d’une soixantaine de colocations seniors réparties dans toute la France et en Belgique, destinées aux personnes âgées en perte d’autonomie. Par ailleurs, certaines de ces colocations sont également adaptées aux personnes souffrant de troubles cognitifs, comme par exemple la Maison seniors de Cazouls-lès-Béziers. D’autres, en revanche, sont spécifiquement conçues pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer, à l’image de la Maison seniors de Cavaillon.

En effet, ces maisons sont principalement implantées dans des territoires ruraux ou des villes de taille moyenne, comme à Yquebeuf ou Mirande. Ainsi, elles visent à répondre aux besoins locaux tout en proposant des alternatives accessibles en dehors des grandes métropoles.